Maitrise d’œuvre
De la conception à la réalisation, la compétence de chacun des intervenants est indispensable.
Nous sommes à vos côtés pendant toute la durée de votre projet pour vous accompagner et vous amener cette compétence indispensable à la réussite de votre projet.
- Concevoir le projet
- Contrôler la bonne exécution des travaux ;
- Jouer un rôle d’interface entre le client et les entreprises chargées d’exécuter les travaux.
- Répondre au programme fonctionnel et technique fixé par le maître d’ouvrage.
- Respecter l’enveloppe budgétaire.
- Respecter les délais qui lui sont assignés.
Une fois le projet consolidé, nous prenons en charge le bon déroulement de vos travaux et nous vous assistons dans le choix des entreprises qui vont les réaliser vos travaux dans le respect des délais et des budgets définis par le maitre d’ouvrage.
Pour le choix des intervenants, nous sommes indépendants de tout entrepreneur mais nous saurons vous conseiller sur le choix d’entreprises sérieuses et professionnelles pour tirer le meilleur dans la réalisation de votre projet.
Les différentes phases de la maitrise d’œuvre
- Conception – Avant-projet
- Dossier de permis de construire
- Assistance au passation de marché
- Dossier technique
- L’Organisation, le Pilotage, la Coordination du chantier (OPC)
- L’assistance apportée au maître de l’ouvrage lors des opérations de réception (AOR).
Conception de projet / Permis de construire / Déclaration préalable de travaux
La réglementation du permis de construire a été profondément réformée suite à plusieurs ordonnances et il devient très compliqué de réaliser son propre permis de construire.
Nous vous apportons nos compétences pour la réalisation de votre permis de construire ou déclaration préalable, afin de vous assurer une construction qui respecte les différentes règles issues du code de l’urbanisme, qui détermine notamment les surfaces maximales, hauteurs, aspects, destinations de la construction, la surface constructible sur chaque parcelle de terrain, les types de bâtiments autorisés (logements, activités, agricoles…), les hauteurs permises, ainsi que des servitudes d’utilité publique applicables au terrain.
Construction / Extension
Nous réalisons des plans personnalisés selon vos attentes, vos contraintes et surtout, vos souhaits. Nous ne disposons pas de catalogue avec des plans types de maisons, chaque plan est fait sur mesure. Nous assurons la coordination et le suivi de chantier tout en vous informant de l’avancement des travaux.
Rénovations / Diagnostic de l’existant
Une analyse préalable permet, sur un bâtiment existant, de mieux envisager les travaux à effectuer afin d’en évaluer les coûts.